Jedinstvena kuća za višestruku turističku namjenu s vlastitom rivom/ DUBROVNIK

ID KodK-73

Opis

S našom ugrađenom vjerom u nepogrešiv potencijal ponuđenih nekretnina iz naše iskustveno birane baze, izdvaja se i ovo neprocjenjivo vrijedno monumentalno zdanje u Banićima, nedaleko od Dubrovnika, bisera Hrvatske.

Otmjena kuća u blizini Dubrovnika, u očaravajućoj uvali Janska, s tri etaže ukupne zavidne netto površine od 425 m2 s čak 10 prostranih soba i okućnicom od 396 m2, uz vlastito pristanište i kristalno čisto more, garantiraju ekskluzivnost posjeda i po realizaciji vlasništva ostvaruje se ekonomsko - životni odnos plaćeno / neprocjenjivo, što činjenično i predstavlja rijetkost.

U pitanju je i egzaktan potencijal za višesegmentnu turističku djelatnost i razvoj već po samoj sadržajnosti, dok visoko procijenjenu stopu efektivnosti potvrđuje i pozicioniranost na izrazito prometnoj pomorskoj ruti, dokazanoj u nautičkom turizmu Dubrovačkog primorja, jednom od njegovih hrvatskih lidera. Zaljev je zaštićen od negativnih utjecaja
vjetrova i u neposrednoj je blizini Slanoga, Kobaša, Pelješca, Korčule, Elafita, Mljeta i Lastova. I samo je 30 minuta vožnje udaljen od Dubrovnika, pružajući istovremeno zajamčenu privatnost, ali i blisku mogućnost suživota s Gradom.

Kuća je uzdignuta na tri etaže. Prva sa zavidnih 240 m2 netto površine do sada je korištena kao restoran, te ima sve potrebne tehničke uvjete. Prostrana natkrivenu terasa nudi rajski ugođaj.
Druga etaža sa 143 m2 netto površine do sada je korištena u svrhu turističkog iznajmljivanja. Oplemenjuje je otvoreni pogled na obližnje otoke i morsko prostranstvo dubrovačkog primorja. Privlačna etaža je i skladno i svrsishodno iskorišteno potkrovlje sa 42 m2 netto površine.

Nekretnina je doživjela svježu rekonstrukciju 2020. godine zadržavajući izgledom tradicionalni duh dubrovačkog kraja. Napravljena je kompletna rekonstrukcija krova i ugrađene su nove drvene grede s visoko etabliranom kupom kanalicom, karakterističnom za ovo podneblje i pazeći brižno na sve detalje obnovljen je u istom stilu i dimnjak s tradicionalnom dubrovačkom kapom. Pri obnovi kamene fasade pjeskario se složenim procesima kamen, kako bi se postigla izvorna boja. Kompletna fasada ima fugu napravljenu po davnom izvornom dubrovačkom receptu. Na fasadu su ugrađene i nove kamene igle te sukladno pristupu brojni detalji, poput primjerice i okruglih rozeta. Uz samu kuću obnovljen je i raskošan glorijet, s kojeg se pruža nezaboravan pogled na samu valu.

Potencijal ove nekretnine, kako je istaknuto, ne nalazi se samo u reprezentativno izgrađenom zdanju s vlastitim pristaništem i doživljajem luksuza, udobnosti, prirode i mira, u čarobnoj uvali Janska, već predstavlja i rijetku lepezu višestrukih potencijala za turistički razvoj (Primjerice boutique hotel, kuća za odmor, restoran itd.).

Za potpuniji doživljaj ove prekrasne kuće, molimo Vas pogledajte video / IZUZETNO RIJETKA PRILIKA NA TRŽIŠTU

Detalji

Lokacija:
Banići, Dubrovačko Primorje
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
10
Spavaće sobe:
10
Kupaonica:
10
Ukupno katova:
2
Cijena:
na upit
Površina:
425 m2
Površina okućnice:
396 m2

Karakteristike

Komunalije
  • Voda
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Telefon
  • Asfaltni put
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
  • Lokacijska dozvola
Parking
  • Parkirna mjesta: 3
  • Vanjsko ne-natkriveno mjesto
Vrt
  • Konoba
Blizina sadržaja
  • Prvi red do mora
  • Blizina mora
Ostalo
  • Kuća uz more
  • Kamena kuća
  • Pogled na more
  • Kuća za adaptaciju
  • Godina zadnje adaptacije: 2020 godina
  • Broj etaža: 2
  • Tip kuće: dvojna
 
Copyright © 2022. Libertas inženjering, Sva prava pridržana
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.